للبيع شقة 95م – سيدي بشر (فرعي من خالد بن الوليد وخليل حمادة) – من المالك مباشرة
فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار في قلب سيدي بشر، تالت عمارة من شارع خالد بن الوليد الرئيسي، شقة واجهة أمامية بحالة ممتازة وجاهزة للتسليم الفوري.
📌 مواصفات الشقة والتقسيم:
المساحة: 95 متر مربع.
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم + ريسبشن واسع (قطعتين) + مطبخ متوسط المساحة + حمام.
موقع الغرف: غرفتان على الشارع الرئيسي، وغرفة واحدة على المنور.
النوافذ والتهوية: غرفتان بشباك على الشارع، وغرفة تُفتح على البلكونة مباشرة.
التراس: بلكونة/تراس واسع بإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي.
مستوى التشطيب: سوبر لوكس (مجددة بالكامل ونظيفة جاهزة للسكن فوراً).
🏢 تفاصيل الدور والعمارة:
الدور: الدور السادس (وليس الأخير - يوجد دور فوقه). الأسانسير: بدون أسانسير.
الخصوصية: شقتان فقط في الدور.
العمارة: مباني التسعينات بحالة ممتازة مع مدخل عمارة مجدد بالكامل.
⚡ المرافق والعدادات:
عداد كهرباء قديم (بنظام الفاتورة وليس كارت). عداد مياه رسمي.
⚖️ الوضع القانوني والوراق:
عقد بيع ابتدائي مع حصة محددة في الأرض. تسلسل ملكية كاملاً ومثبت قانونياً.
الأوراق جاهزة بالكامل للتوكيل الرسمي وتوقيع العقد فوراً.💰 السعر والشروط المالية:
السعر المطلوب: 1,600,000 جنيه مصري (مليون وستمائة ألف جنيه) – قابل للتفاوض البسيط للجادين.
